Guide financement
La capacité d'emprunt dépend des revenus, charges, taux, assurance, durée et apport. L'objectif n'est pas d'emprunter au maximum, mais de garder un projet soutenable.
Un même revenu peut donner deux budgets très différents selon les charges, l'apport, la durée du prêt et le taux obtenu.
Un scénario prudent permet d'éviter un achat trop serré. Tester un taux plus élevé ou une durée différente montre rapidement la marge de sécurité.
Il faut partir des revenus nets, retirer les charges, appliquer une mensualité soutenable, puis intégrer taux, durée, assurance et apport.
Oui. Une hausse de taux peut réduire fortement le montant empruntable ou augmenter la mensualité.
Non. Elle donne un repère. La banque valide ensuite le dossier complet, le reste à vivre et la stabilité des revenus.
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