Immobilier ? Marseille 4Eme
Prix, tendance, volume et rendement pour lire le marche local avant une visite, une estimation ou un investissement. Mis ? jour mai 2026.
Taille de l??chantillon
volume DVF ?lev?
Les variations sont plus fiables quand le nombre de transactions sur 12 mois est important.
Sources et m?thodePrix médian
n/d
appartement
Évolution 12 mois
n/d
progression
Transactions
4 888
transactions sur 12 mois
Rendement brut
n/d
estim?
Répartition surfaces
Comment les surfaces se distribuent.
Appartement · ordre de grandeur local
T1
< 30 m²
T2
30–50 m²
T3
50–70 m²
T4
70–90 m²
T5+
> 90 m²
Angles de lecture
Le même marché, trois usages différents.
Acheter à Marseille 4Eme
Le prix médian appartement ressort à —. La zone s'étale approximativement de — à — selon les quartiles.
Pour caler un budget complet, croisez la fiche ville, votre capacité d'emprunt et les frais d'acquisition.
Calculer les fraisAnalyse locale 2026
Prix immobilier Marseille 4Eme: les repères à lire avant d'acheter
À Marseille 4Eme, le prix au m² appartement n'est pas encore consolidé : le volume de ventes DVF disponible reste trop faible pour une médiane stable. Avec 4 888 transactions suivies, la donnée locale est solide et la revente plutôt fluide. Cette fiche réunit prix au m², évolution sur douze mois, distribution par surface et potentiel locatif pour situer Marseille 4Eme avant une simulation d'achat ou d'investissement.
Méthode de lecture
Comment interpréter les données DVF à Marseille 4Eme
Le prix au m² affiché pour Marseille 4Eme est un repère de marché issu des transactions DVF, pas l'estimation d'un bien précis. Il doit être ajusté selon le quartier, l'étage, l'état du logement, la performance énergétique (DPE) et les travaux à prévoir.
Avec 4 888 transactions suivies, Marseille 4Eme dispose d'un échantillon DVF large : la médiane y est statistiquement robuste et peu sensible aux ventes atypiques.
Faute de volume suffisant, la tendance sur douze mois de Marseille 4Eme doit être maniée avec prudence.
Pour transformer ces chiffres en décision, partez du prix de référence (un prix encore à consolider), puis chiffrez frais d'achat, capacité d'emprunt et loyer atteignable avec les calculateurs avant de conclure.
Questions fréquentes
Les réponses de premier niveau.
Comparez Marseille 4Eme avec une autre ville
Ouvrez deux fiches côte à côte pour valider un prix ou choisir entre deux marchés.
Comparer avec une villeCette page sert d'outil de lecture et d'orientation. Pour un arbitrage réel, confrontez toujours ces ordres de grandeur à votre projet, au bien visé et aux coûts de financement.