Immobilier à Valentigney
Prix, tendance, volume et rendement pour lire le marché local avant une visite, une estimation ou un investissement. Mis à jour mai 2026.
Taille de l’échantillon
à confirmer par le terrain
Les variations sont plus fiables quand le nombre de transactions sur 12 mois est important.
Sources et méthodePrix médian
997 €/m²
appartement
Évolution 12 mois
−17,8 %
repli
Transactions
17
transactions sur 12 mois
Rendement brut
n/d
estimé
Historique des prix
Évolution des prix à Valentigney
Segment appartement · source DVF
Historique annuel des prix médians constatés sur le segment appartement.
Répartition surfaces
Comment les surfaces se distribuent.
Appartement · surface moyenne 70.43 m²
T1
< 30 m²
T2
30–50 m²
T3
50–70 m²
T4
70–90 m²
T5+
> 90 m²
1er quartile
809 €/m²
Médian
997 €/m²
3e quartile
1 455 €/m²
Angles de lecture
Le même marché, trois usages différents.
Acheter à Valentigney
Le prix médian appartement ressort à 997 €/m². La zone s'étale approximativement de 809 €/m² à 1 455 €/m² selon les quartiles.
Pour caler un budget complet, croisez la fiche ville, votre capacité d'emprunt et les frais d'acquisition.
Calculer les fraisAnalyse locale 2026
Prix immobilier Valentigney: les repères à lire avant d'acheter
À Valentigney, le prix appartement de référence ressort à 997 €/m². Ce niveau se situe nettement sous la moyenne nationale, ce qui ouvre l'accès à la propriété avec un apport contenu mais impose de regarder de près l'attractivité et la demande locative du secteur. Le marché s'est nettement replié sur un an : la prudence s'impose, mais le rapport de force penche aujourd'hui du côté de l'acheteur. Le volume reste modeste (17 ventes), à compléter par les communes voisines. Cette fiche réunit prix au m², évolution sur douze mois, distribution par surface et potentiel locatif pour situer Valentigney avant une simulation d'achat ou d'investissement.
Méthode de lecture
Comment interpréter les données DVF à Valentigney
Le prix au m² affiché pour Valentigney est un repère de marché issu des transactions DVF, pas l'estimation d'un bien précis. Il doit être ajusté selon le quartier, l'étage, l'état du logement, la performance énergétique (DPE) et les travaux à prévoir.
Le volume DVF de Valentigney est faible (17 ventes connues). Chaque chiffre est ici un ordre de grandeur : comparez systématiquement avec les communes voisines et lisez les ventes récentes une à une.
Le repli récent peut ouvrir des opportunités de négociation, à condition de distinguer une correction durable d'un simple effet de composition (moins de ventes haut de gamme sur la période).
Pour transformer ces chiffres en décision, partez du prix de référence (997 €/m²), puis chiffrez frais d'achat, capacité d'emprunt et loyer atteignable avec les calculateurs avant de conclure.
Questions fréquentes
Les réponses de premier niveau.
Comparez Valentigney avec une autre ville
Ouvrez deux fiches côte à côte pour valider un prix ou choisir entre deux marchés.
Comparer avec une villeCette page sert d'outil de lecture et d'orientation. Pour un arbitrage réel, confrontez toujours ces ordres de grandeur à votre projet, au bien visé et aux coûts de financement.