Immobilier à Argelès-sur-Mer
Prix, tendance, volume et rendement pour lire le marché local avant une visite, une estimation ou un investissement. Mis à jour mai 2026.
Taille de l’échantillon
à confirmer par le terrain
Les variations sont plus fiables quand le nombre de transactions sur 12 mois est important.
Sources et méthodePrix médian
3 652 €/m²
appartement
Évolution 12 mois
+0,4 %
progression
Transactions
70
transactions sur 12 mois
Rendement brut
n/d
estimé
Historique des prix
Évolution des prix à Argelès-sur-Mer
Segment appartement · source DVF
Historique annuel des prix médians constatés sur le segment appartement.
Répartition surfaces
Comment les surfaces se distribuent.
Appartement · surface moyenne 43.89 m²
T1
< 30 m²
T2
30–50 m²
T3
50–70 m²
T4
70–90 m²
T5+
> 90 m²
1er quartile
3 169 €/m²
Médian
3 652 €/m²
3e quartile
4 692 €/m²
Angles de lecture
Le même marché, trois usages différents.
Acheter à Argelès-sur-Mer
Le prix médian appartement ressort à 3 652 €/m². La zone s'étale approximativement de 3 169 €/m² à 4 692 €/m² selon les quartiles.
Pour caler un budget complet, croisez la fiche ville, votre capacité d'emprunt et les frais d'acquisition.
Calculer les fraisAnalyse locale 2026
Prix immobilier Argelès-sur-Mer: les repères à lire avant d'acheter
À Argelès-sur-Mer, le prix appartement de référence ressort à 3 652 €/m². Ce niveau se tient dans la fourchette intermédiaire des villes françaises : ni marché tendu ni marché bradé, la négociation se joue surtout au cas par cas. Les prix sont globalement stables sur un an : ni dynamique haussière marquée, ni correction, ce qui laisse du temps pour arbitrer. Le volume reste modeste (70 ventes), à compléter par les communes voisines. Cette fiche réunit prix au m², évolution sur douze mois, distribution par surface et potentiel locatif pour situer Argelès-sur-Mer avant une simulation d'achat ou d'investissement.
Méthode de lecture
Comment interpréter les données DVF à Argelès-sur-Mer
Le prix au m² affiché pour Argelès-sur-Mer est un repère de marché issu des transactions DVF, pas l'estimation d'un bien précis. Il doit être ajusté selon le quartier, l'étage, l'état du logement, la performance énergétique (DPE) et les travaux à prévoir.
Le volume DVF de Argelès-sur-Mer est faible (70 ventes connues). Chaque chiffre est ici un ordre de grandeur : comparez systématiquement avec les communes voisines et lisez les ventes récentes une à une.
La stabilité des prix laisse le temps d'arbitrer, mais ne dispense pas de comparer chaque bien à des ventes réellement équivalentes.
Pour transformer ces chiffres en décision, partez du prix de référence (3 652 €/m²), puis chiffrez frais d'achat, capacité d'emprunt et loyer atteignable avec les calculateurs avant de conclure.
Questions fréquentes
Les réponses de premier niveau.
Comparez Argelès-sur-Mer avec une autre ville
Ouvrez deux fiches côte à côte pour valider un prix ou choisir entre deux marchés.
Comparer avec une villeCette page sert d'outil de lecture et d'orientation. Pour un arbitrage réel, confrontez toujours ces ordres de grandeur à votre projet, au bien visé et aux coûts de financement.